Inviertis e Kasaz, duas startups espanholas que acabam de anunciar a primeira venda imobiliária que pode ser realizada totalmente com Bitcoin, online, no bairro Ciutat Vella, em Barcelona.
A imobiliária Kasaz, com sede em Barcelona, que oferece um portal imobiliário de nova geração, anunciado em conjunto com você investe, um mercado imobiliário rentável em Espanha, o primeira venda de um imóvel, de forma totalmente digital, que pode ser pago com o conhecido criptomoeda Bitcoin (de preço mínimo em). O imóvel, localizado no bairro Ciutat Vella, em Barcelona, é o primeiro apartamento em Barcelona que pode ser adquirido com bitcoins totalmente online, informaram as empresas.
Avaliado em 3,5 BTC, o equivalente a cerca de 150.000 mil euros ou 188.000 mil dólares, o imóvel de 44 metros quadrados está exposto e oferecido na Internet e está pronto para ser adquirido na já muito popular criptomoeda, mostrando a importância que todos os dias é adquirir Bitcoin em território espanhol.
Embora esta não seja a primeira venda imobiliária realizada com bitcoins na Espanha, é a primeira realizada no histórico e movimentado bairro de Ciutat Vella, e uma das primeiras realizadas em todo o país. Em janeiro de 2018, uma mídia local relatado que a imobiliária Mister Piso colocou à venda uma casa situada na cidade portuária de Tarragona, pelo valor de 40 BTC, o equivalente a cerca de 550.000 euros na altura.
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Bitcoin e criptomoedas no mercado imobiliário
Embora a popularidade do Bitcoin na Espanha cresça a cada dia, a venda de imóveis em BTC ainda faz parte das estratégias de alguns investidores de risco. As startups que comemoram a venda na Ciutat Vella garantem que este é um método muito mais rápido, fácil e confiável para os investidores adquirirem seus imóveis, mas ao qual ainda não estão acostumados. Da mesma forma, Víctor Monreal, diretor executivo da imobiliária Mister Piso, destacou em 2018 que o Bitcoin é uma moeda que permite uma transação muito mais rápida e eficaz do que as operações tradicionais. Desta forma, o setor imobiliário espanhol tem vindo a reconhecer o potencial do Bitcoin como meio de pagamento e troca de valores, demonstrando que as inovações tecnológicas, como as criptomoedas, têm conseguido chegar ao competitivo negócio de venda de imóveis.
“Esse tipo de pagamento virtual permitirá que as vendas sejam ágeis e fáceis.”
Inviertis e Kasaz esclareceram que o imóvel à venda pode ser adquirido com bitcoins online, mas que os impostos, e o pagamento do notário e do registo predial, devem ser efectuados em euros, de forma a cumprir a regulamentação em vigor para a administração correspondente. .
Agências imobiliárias destacam os benefícios do Bitcoin
Inviertis e Kasaz dedicaram um artigo inteiro para descrever todo o processo de compra e venda de imóveis com Bitcoin, e ainda destacaram seus grandes benefícios e possíveis riscos. Em primeiro lugar, as imobiliárias destacaram a extrema segurança e transparência que o Bitcoin oferece ao fazer uma transação, deixando zero chance de fraude.
“O vendedor recebe o valor integral e não há risco de transações fraudulentas e enganosas.”
Em segundo lugar, as empresas imobiliárias destacaram a facilidade de fazer pagamentos com bitcoins de qualquer lugar, sem a necessidade de viajar ou transportar dinheiro. Além disso, para Inviertis e Kasaz, o Bitcoin oferece uma grande vantagem, relacionada à poupança, pois por não precisar de intermediários elimina altos custos de comissão típico de bancos e instituições financeiras.
As imobiliárias também apontaram alguns dos possíveis riscos que existem na compra de uma casa com bitcoins, sendo o principal deles a volatilidade da criptomoeda nos mercados. No entanto, consideram que os muitos benefícios que o BTC oferece estão muito acima dos riscos, e que esta criptomoeda se tornará um “sucesso seguro e um gatilho” para transações imobiliárias que possam ocorrer no futuro.
Situação regulatória para criptomoedas
Uma das barreiras que alguns investidores podem encontrar para usar bitcoins no mercado imobiliário pode ser a situação regulatória que existe atualmente no país em torno das criptomoedas. Além disso, o Banco Central da Espanha e a Comissão Nacional do Mercado de Valores Mobiliários (CNMV) têm emitido alertas aos investidores varejistas e inexperientes para que tomem cuidado com a volatilidade do Bitcoin, apontando-o como um ativo de alto risco.
A estas acusações, que também são feitas em outras partes do mundo, muitos investidores profissionais, empresários conhecidos e até mesmo o famoso escritor Pai Rico, Pai Pobre, Robert Kiyosaki, e alguns bancos e prefeitos de cidades, responderam com declarações fortes e ações para incentivar o uso e adoção de Bitcoin e criptomoedas, e não se deixar intimidar pelas opiniões de detratores que procuram ofuscar seu sucesso retumbante. Vários bancos ao redor do mundo já estão adotando serviços financeiros com Bitcoin; a cidade de Miami quer pagar salários, impostos e até investir parte do seu tesouro em Bitcoin; enquanto os maiores empreendedores do mundo, como Elon Musk e Michael Saylor, continuam a investir em criptomoedas.
Inovação para o mercado imobiliário
Diversas iniciativas promissoras com criptomoedas estão sendo desenvolvidas no mercado imobiliário, como a plataforma Mercado Real, lançado recentemente pelo protocolo Aave e RealT. A plataforma serve para gerenciar e tokenizar imóveis no blockchain de Ethereum e depois usá-los como garantia dentro dos protocolos financeiros descentralizados (DeFi). Esta inovação permite aos proprietários utilizar os seus imóveis para aceder a empréstimos e liquidez de uma forma muito mais eficiente e segura do que o mercado tradicional.
No momento em que este artigo foi escrito, o Bitcoin estava sendo negociado nos mercados com um valor de US$ 53.500.
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