Kryptowaluty przestały być jedynie ciekawostką technologiczną i stały się praktycznym narzędziem w transakcjach w świecie rzeczywistym, w tym na rynku nieruchomości. W Hiszpanii zjawisko to zaczęło nabierać kształtu wraz z pierwszą sprzedażą nieruchomości opłaconą w całości w Bitcoinach w marcu 2021 r. i nadal ewoluuje wraz z bardziej ambitnymi transakcjami, takimi jak niedawny zakup domu w Madrycie za 1.5 mln euro w lutym 2025 r. Te kamienie milowe pokazują, w jaki sposób Bitcoin przekształca sektor nieruchomości, otwierając nowe możliwości dla kupujących i sprzedających.
Pierwsza sprzedaż za Bitcoiny w Hiszpanii
Pierwszy krok w kierunku rewolucji na rynku nieruchomości miał miejsce w Sewilli, w dzielnicy Polígono San Pablo, gdzie mieszkanie sprzedawano za 2.5 bitcoina (BTC), co w tamtym czasie odpowiadało kwocie około 117,500 47,000 euro, a cena bitcoina wynosiła około 2021 28 euro za jednostkę. Transakcja ta, przeprowadzona w marcu XNUMX r., była historyczna nie tylko dlatego, że była pierwszą tego typu transakcją w Hiszpanii, ale również ze względu na XNUMX% zysku uzyskanego przez sprzedającego, dzięki ponownej wycenie kryptowaluty od momentu jej pierwotnego nabycia. Transakcję ułatwiła agencja nieruchomości, która akceptowała płatność w Bitcoinach, chociaż akt notarialny i podatki zostały zarejestrowane w euro, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Proces był prosty, ale innowacyjny: kupujący przelał 2.5 BTC ze swojego portfela cyfrowego do portfela sprzedawcy, a operacja ta została zweryfikowana w ciągu kilku minut przez blockchain. Notariusz poświadczył przelew, przeliczając wartość na euro zgodnie z obowiązującym kursem wymiany, aby spełnić wymogi podatkowe. Szybkość i niskie prowizje zostały uznane za zalety tej metody w porównaniu z tradycyjnymi przelewami bankowymi, co stanowiło precedens dla przyszłych operacji.
Skok naprzód: Madryt, 1.5 miliona euro w Bitcoinach
Prawie cztery lata później, w lutym 2025 r., hiszpański rynek nieruchomości wykonał kolejny duży krok naprzód wraz z zakupem nieruchomości w Madrycie za 1.5 miliona euro, zapłaconych w Bitcoinach, przez pewnego biznesmena z Hongkongu. Jak podaje CriptoFácilTransakcja ta stała się możliwa dzięki współpracy Bit2Me, Complianzen i InmoCrypto, firm, które połączyły siły, aby zapewnić bezpieczny i uregulowany proces. Transakcja, która trwała około 20 dni, obejmowała zarządzanie nieruchomością, zapewnienie zgodności z przepisami, koordynację bankową i procedury notarialne, z ostateczną konwersją Bitcoinów na euro dla sprzedającego.
Sprzedaż ta odzwierciedla nie tylko rosnącą akceptację kryptowalut, ale także ich potencjał w zakresie ułatwiania transakcji międzynarodowych. Nieruchomość wyceniana na 1.5 miliona euro pokazuje, że Bitcoin może być realną alternatywą dla globalnych inwestorów, pozwalającą uniknąć opóźnień i ograniczeń tradycyjnych systemów finansowych. Bit2Me podkreśliło, że operacja ta jest „początkiem sektora nieruchomości opartego na technologii blockchain”, modelu, który można rozszerzyć na inne kraje.
Zalety i wyzwania związane z wykorzystaniem Bitcoinów w branży nieruchomości
Oba przypadki ilustrują zalety korzystania z Bitcoinów: szybkość, redukcja pośredników i kosztów oraz większa prywatność transakcji. Dla inwestorów posiadających aktywa kryptograficzne opcja ta pozwala na dywersyfikację środków bez konieczności konwersji na waluty fiducjarne, co jest szczególnie przydatne na zmiennych rynkach. Jednak zmienność Bitcoina pozostaje wyzwaniem; Na przykład sprzedawca w Sewilli skorzystał na trendzie wzrostowym, ale nagła zmiana mogłaby zmienić wynik.
Regulacje również budzą wątpliwości. Chociaż w Hiszpanii kryptowaluty są dozwolone jako środek płatniczy, brak konkretnych ram prawnych powoduje niepewność w kwestiach podatkowych i przeciwdziałania praniu pieniędzy. W obu transakcjach podatki zapłacono w euro, co sugeruje, że pełna integracja kryptoaktywów w tym sektorze nadal wymaga dostosowań prawnych.
certyfikat
Podstawowy kurs Bitcoina
Poziom podstawowyZacznij od zera w Bitcoinie w jasny, łatwy, bezpieczny i szybki sposób. Kurs przeznaczony specjalnie dla początkujących, którzy o Bitcoinie nie wiedzą praktycznie nic.
Przyszłość transakcji kryptowalutowych
Od sprzedaży w Sewilli po handel w Madrycie, wykorzystanie Bitcoinów w branży nieruchomości ewoluowało, przyciągając międzynarodowych inwestorów i innowacyjne firmy. Platformy takie jak InmoCrypto i Bit2Me są liderami tej zmiany, podczas gdy podobne trendy można zaobserwować w innych krajach, np. Portugalii i Meksyku. W miarę jak technologia blockchain dojrzewa, a kryptowaluty zyskują na wiarygodności, rynek nieruchomości może stawać się coraz bardziej dostępny i wydajny.
Te przypadki to dopiero początek. Aby transakcje kryptowalutowe stały się powszechne, kluczowe znaczenie będzie miało przezwyciężenie zmienności, wyjaśnienie przepisów i edukowanie uczestników rynku. Na chwilę obecną wartość zakupów Bitcoinów w Hiszpanii, od 117,500 1.5 euro w Sewilli do XNUMX miliona euro w Madrycie, symbolizuje przyszłość, w której finanse cyfrowe i rynek nieruchomości łączą się w sposób transformacyjny.
