Una firma estadounidense está integrando criptomonedas en el mercado inmobiliario, específicamente, en el estado de Arizona.
Newrez, una de las principales firmas hipotecarias del país, ha anunciado que a partir de febrero admitirá Bitcoin y otros activos digitales como garantía de solvencia para la obtención de préstamos en Arizona. La medida en cuestión permitirá a los solicitantes utilizar sus tenencias cripto para demostrar capacidad financiera sin la obligación de vender sus activos, marcando un cambio en la evaluación de riesgos crediticios tradicionales.
HUD abre paso a las hipotecas con criptoactivos
La integración de criptomonedas como Bitcoin y Ethereum en el proceso de originación hipotecaria responde a una actualización en las directrices del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).
Recientemente, este organismo aprobó el uso de criptomonedas para la evaluación de hipotecas respaldadas por la Administración Federal de Vivienda (FHA). Este respaldo legal otorga a los prestamistas un marco claro para auditar y valorar las carteras digitales como patrimonio legítimo, otorgándoles un estatus similar al de las acciones de bolsa o los fondos mutuos.
La firma inmobiliaria ha adoptado esta medida mediante su línea Smart Series, con la cual busca atender a solicitantes con perfiles financieros no convencionales. El proceso se apoya en mecanismos de verificación que certifican la propiedad y el valor de las criptomonedas de manera transparente, siguiendo criterios de auditoría estandarizados. Esta validación permite a los usuarios utilizar sus activos digitales dentro del proceso hipotecario sin tener que liquidarlos previamente o convertirlos a dólares. De esta manera, pueden conservar su posicionamiento en el mercado cripto y, al mismo tiempo, avanzar con estabilidad hacia la adquisición de una vivienda.
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El enfoque de esta apertura e integración de criptomonedas se dirige principalmente a los sectores demográficos que lideran la adopción tecnológica: los millennials y la Generación Z.
Según datos comerciales citados por la empresa, una parte considerable de estos inversores posee una porción relevante de su patrimonio en criptomonedas y activos digitales. La posibilidad de calificar para un préstamo hipotecario manteniendo estas inversiones resuelve uno de los principales obstáculos para los jóvenes que buscaban entrar en el mercado inmobiliario sin descapitalizarse del ecosistema blockchain.
Baron Silverstein, presidente de Newrez, destacó que “hoy en día, un número cada vez mayor de consumidores incluye criptomonedas en sus carteras de inversión, mientras que las principales instituciones financieras están profundizando su participación en los criptoactivos, respaldadas por importantes avances regulatorios”. En línea con esto, subrayó que ahora es el momento adecuado para integrar criptomonedas en los préstamos hipotecarios y modernizar el sector.
Por otro lado, el estado de Arizona ha sido seleccionado como el mercado inicial para este programa, funcionando como un entorno de prueba para analizar la demanda y la eficiencia operativa del modelo. Asimismo, la aceptación de activos digitales verificables y de alta liquidez, como Bitcoin y Ethereum, que figuran como las dos criptos más capitalizadas del mercado, asegura que la valoración del riesgo sea sólida.
En general, esta convergencia tecnológica no solo agiliza los tiempos de aprobación, sino que también alinea la infraestructura financiera tradicional con el valor de mercado global de las criptomonedas, que actualmente representa una cifra significativa en la economía mundial.
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La incorporación de activos digitales en los procesos de evaluación de solvencia marca un paso relevante en la modernización del sistema financiero. Las instituciones comienzan a ajustar sus modelos al reconocer que los portafolios actuales combinan métodos tradicionales de ahorro con instrumentos digitales de creciente valor. Permitir que Bitcoin sea considerado parte del respaldo patrimonial refleja una visión más abierta sobre la naturaleza del capital contemporáneo y su papel dentro de la economía real.
Este cambio tomó forma a mediados de 2025 con la decisión de William Pulte, director de la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda, de autorizar el uso de activos digitales, como Bitcoin, en la evaluación del riesgo crediticio de préstamos hipotecarios unifamiliares. Como informó este medio, la medida se alinea con la estrategia impulsada por el presidente Donald Trump, centrada en consolidar al país como la capital mundial de las criptomonedas y fomentar un entorno regulatorio más favorable para la innovación financiera.
Para los expertos, este nuevo enfoque redefine el modo en que las entidades hipotecarias interpretan la solvencia. Al permitir que el patrimonio digital forme parte del análisis crediticio, se amplían las oportunidades para compradores que han diversificado su riqueza fuera de los canales bancarios tradicionales. Además, la validación de la propiedad digital fortalece la confianza institucional y abre una puerta hacia procesos crediticios más inclusivos y acordes con la era tecnológica.
Más allá del impacto inmediato, la medida de la agencia federal simboliza una nueva etapa en la relación entre las finanzas descentralizadas y las instituciones públicas. A medida que Bitcoin y otros activos digitales consolidan su posición en los portafolios de inversión, el sistema hipotecario se adaptará a una realidad en la que lo digital y lo tangible convergen en la búsqueda de oportunidades más equitativas y eficientes para los ciudadanos.
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