Un edificio ubicado en La Marina Building de Valencia, España, será restaurado y tokenizado en blockchain por la compañía Reental, para ofrecer participaciones digitales.
La industria cripto está eliminando la barrera de entrada al sector inmobiliario con la tokenización de bienes raíces en blockchain. La firma inmobiliaria Reental, que permite la participación en bienes raíces a través de la tokenización, informó que un edificio en La Marina Building de Valencia (España), valorado en 3,2 millones de euros, será restaurado y tokenizado en la cadena de bloques, a fin de facilitar la participación de cualquier usuario.
Reental ya ha tokenizado 16 propiedades inmuebles, vendiendo participaciones digitales de las mismas por un total de 1,5 millones de euros. Por tanto, la edificación ubicada en La Marina Building será la operación más grande realizada por esta compañía hasta ahora.
La tecnología blockchain se ha convertido en una poderosa herramienta para las industrias, cuyos casos de uso van más allá del sector financiero. En el negocio de las inmobiliarias, esta tecnología está provocando grandes cambios, que van desde simplificar los procesos y trámites de compra-venta hasta facilitar el acceso a hipotecas, inversión, gestión de propiedades y más.
Actualmente, diferentes compañías están adoptando la cadena de bloques para modernizar la industria inmobiliaria. Por ejemplo, a mediados de febrero, la compañía Propy vendió su primera casa real como un token no fungible o NFT en Estados Unidos. En el caso de Reental, la compañía inmobiliaria se encarga de tokenizar los bienes raíces para fraccionar la propiedad y vender participaciones de la misma, haciendo accesible la participación de cualquier persona en inmuebles de alto valor.
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La tecnología blockchain en los bienes raíces
La tecnología blockchain, desarrollada por Satoshi Nakamoto para sustentar las operaciones de Bitcoin y, adoptada posteriormente para el desarrollo de otras criptomonedas como Ethereum, ha evolucionado significativamente en los últimos 13 años. Actualmente, esta tecnología es capaz de ofrecer un sinfín de casos de uso para potenciar los negocios y optimizar la eficiencia en diferentes industrias. Y son estos muchos casos de uso los que están motivando a la industria inmobiliaria a adaptarte a los nuevos desarrollos.
Por mencionar algunas aplicaciones, las propiedades y características de la tecnología blockchain permiten a las compañías del sector inmobiliario simplificar las operaciones de compra-venta de bienes raíces, almacenar registros confiables de las propiedades, autenticar documentos, gestionar la propiedad, acceder a financiación e, incluso, rastrear los inmuebles.
La cadena de bloques ofrece un registro inmutable y transparente que puede garantizar la autenticidad de los registros y títulos de propiedad, así como facilitar la gestión de los bienes inmuebles. Los contratos inteligentes (smart contracts), una de las aplicaciones más innovadoras de la cadena de bloques, contribuyen a la facilidad de los procesos de arrendamiento o compra-venta de una propiedad. También, esta tecnología facilita el acceso a préstamos y financiación a través de protocolos peer-to-peer (P2P) como los que se desarrollan en DeFi.
Tokenización de la propiedad
De manera similar a como ocurre con las obras de arte y los NFT, en el sector inmobiliario la cadena de bloques permite dividir la propiedad sobre un inmueble en tokens o participaciones digitales que se ofrecen a los usuarios interesados.
La tokenización del edificio en cuestión permitirá a los inversores participar en su compra para obtener rentabilidad a futuro, dijo el empresario Jon Fatelevich, propietario del inmueble. Este procedimiento está siendo evaluado por la Comisión de Bolsas y Valores (SEC) de Estados Unidos por su similitud con los valores tradicionales.
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