Inviertis e Kasaz, due startup spagnole che hanno appena annunciato la prima vendita immobiliare realizzabile completamente con Bitcoin, online, nel quartiere Ciutat Vella, a Barcellona.
La società immobiliare Kasaz, con sede a Barcellona, che offre un portale immobiliare di nuova generazione, annunciato insieme a tu investi, un mercato immobiliare redditizio in Spagna, il prima vendita di una proprietà immobiliare, in maniera completamente digitale, pagabile con il noto criptovaluta Bitcoin (BTC). L'immobile, situato nel quartiere Ciutat Vella di Barcellona, è il primo appartamento a Barcellona che può essere acquistato con bitcoin completamente online, hanno riferito le società.
Valutata 3,5 BTC, equivalenti a circa 150.000 euro o 188.000 dollari, la proprietà immobiliare di 44 metri quadrati viene esposta e offerta su Internet ed è pronta per essere acquistata nella già popolarissima criptovaluta, dimostrando l'importanza che ogni giorno sta acquistando Bitcoin nel territorio spagnolo.
Sebbene questa non sia la prima vendita immobiliare effettuata con bitcoin in Spagna, è la prima che si svolge nello storico e trafficato quartiere di Ciutat Vella, e una delle prime in tutto il Paese. Nel gennaio 2018, un media locale ha informato che la società immobiliare Mister Piso aveva messo in vendita un'abitazione situata nella città portuale di Tarragona, per un valore di 40 BTC, pari a circa 550.000 euro all'epoca.
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Bitcoin e criptovalute nel mercato immobiliare
Sebbene la popolarità di Bitcoin in Spagna cresca ogni giorno, la vendita di proprietà immobiliari in BTC fa ancora parte delle strategie di pochi investitori rischiosi. Le startup che festeggiano la vendita a Ciutat Vella assicurano che si tratta di un metodo molto più rapido, semplice e affidabile per gli investitori di acquisire le loro proprietà, ma a cui non sono ancora abituati. Allo stesso modo, Víctor Monreal, direttore esecutivo della società immobiliare Mister Piso, ha sottolineato nel 2018 che Bitcoin è una valuta che consente transazioni molto più rapide ed efficaci rispetto alle operazioni tradizionali. In questo modo, il settore immobiliare spagnolo ha riconosciuto il potenziale del Bitcoin come metodo di pagamento e di scambio di valori, dimostrando che le innovazioni tecnologiche, come le criptovalute, sono riuscite a raggiungere il business competitivo delle vendite immobiliari.
"Questo tipo di pagamenti virtuali consentirà alle vendite di essere agili e facili."
Inviertis e Kasaz hanno chiarito che l'immobile in vendita può essere acquistato online con bitcoin, ma che le tasse, nonché il pagamento del notaio e del registro immobiliare, dovranno essere effettuati in euro, per rispettare le normative vigenti per la corrispondente amministrazione .
Le agenzie immobiliari evidenziano i vantaggi di Bitcoin
Inviertis e Kasaz hanno dedicato un intero articolo alla descrizione dell'intero processo di acquisto e vendita di proprietà con Bitcoin, evidenziandone anche i grandi vantaggi e i possibili rischi. In primo luogo, le società immobiliari hanno evidenziato il estrema sicurezza e trasparenza che Bitcoin offre quando si effettua una transazione, lasciando zero possibilità di frode.
"Il venditore riceve l'intero importo e non vi è alcun rischio di transazioni fraudolente e ingannevoli."
In secondo luogo, le società immobiliari hanno evidenziato il facilità nell'effettuare i pagamenti con bitcoin da qualsiasi luogo, senza la necessità di viaggiare o trasportare contanti. Inoltre, per Inviertis e Kasaz, Bitcoin offre un grande vantaggio, legato al risparmio, poiché non necessitando di intermediari elimina gli elevati costi di commissione tipico delle banche e degli istituti finanziari.
Le agenzie immobiliari hanno anche segnalato alcuni dei possibili rischi che si corrono quando si acquista una casa con bitcoin, il principale dei quali è la volatilità della criptovaluta sui mercati. Tuttavia, ritengono che i numerosi vantaggi offerti da BTC siano ben al di sopra dei rischi e che questa criptovaluta diventerà un "successo sicuro e un fattore scatenante" per le transazioni immobiliari che potrebbero verificarsi in futuro.
Situazione normativa per le criptovalute
Uno degli ostacoli che alcuni investitori potrebbero incontrare nell’utilizzo dei bitcoin nel mercato immobiliare potrebbe essere la situazione normativa attualmente esistente nel paese riguardo alle criptovalute. Inoltre, la Banca Centrale di Spagna e la Commissione Nazionale del Mercato dei Titoli (CNMV) hanno lanciato avvertimenti agli investitori al dettaglio e inesperti affinché facciano attenzione alla volatilità di Bitcoin, segnalandolo come un asset ad alto rischio.
A queste accuse, che vengono mosse anche in altre parti del mondo, molti investitori professionali, noti uomini d’affari, e perfino il famoso scrittore Papà Ricco Papà Povero, Robert Kiyosaki, ed alcune banche e sindaci di città, hanno risposto con dichiarazioni forti e azioni per incoraggiare l’uso e l’adozione di Bitcoin e criptovalute, e non lasciarsi intimidire dalle opinioni dei detrattori che cercano di oscurare il suo clamoroso successo. Diverse banche in tutto il mondo stanno già adottando servizi finanziari con Bitcoin; la città di Miami vuole pagare stipendi, tasse e persino investire parte del suo tesoro in Bitcoin; mentre i più grandi imprenditori del mondo, come Elon Musk e Michael Saylor, continuano a investire nelle criptovalute.
Innovazione per il mercato immobiliare
Nel mercato immobiliare si stanno sviluppando diverse iniziative promettenti con le criptovalute, come ad esempio la piattaforma Mercato reale, recentemente lanciato dal protocollo Aave e RealT. La piattaforma serve a gestire e tokenizzare gli immobili nel blockchain de Ethereum e poi utilizzarli come garanzia all’interno dei protocolli di finanza decentralizzata (DeFi). Questa innovazione consente ai proprietari di utilizzare i propri immobili per accedere a prestiti e liquidità in modo molto più efficiente e sicuro rispetto al mercato tradizionale.
Al momento in cui scrivo, Bitcoin viene scambiato sui mercati con un valore di $ 53.500 USD.
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