Bitcoin dans l'immobilier : peut-on acheter des maisons avec des cryptomonnaies ?

El Le secteur immobilier a toujours été l’un des plus lucratifs en matière d’investissement.. Par conséquent, les propriétaires de cryptomonnaies ont envisagé d’acheter des biens immobiliers en utilisant des devises numériques. Comme on pouvait s’y attendre, Bitcoin est la monnaie la plus couramment proposée dans ce cas. Début 2025, le Bitcoin a atteint un prix dépassant les 80.000 XNUMX dollars. Cela signifie qu'avec Un seul Bitcoin peut acheter une propriété.

Mais il y a quelque chose d’important : la grande volatilité du BTC. Il existe une différence entre la valeur du BTC et celle de l’immobilier. L'immobilier est beaucoup plus stable ; son prix ne change pas autant. D’un autre côté, le prix du Bitcoin peut augmenter ou diminuer. Cette circonstance a freiné l’acceptation du BTC sur le marché immobilier. Cependant, récemment, des mécanismes ont été mis en place pour accepter cette monnaie pour les achats de logements.

Bitcoins et immobilier

Depuis un certain temps, Les propriétaires de Bitcoin ont essayé de migrer leurs actifs vers un système plus stable.. Il est vrai que cette crypto-monnaie a tendance à prendre de la valeur, mais elle est également instable, avec des hauts et des bas très brusques. Sa valeur dépend donc des moments de prix hauts et bas. En général, voici ce qui se passe avec le BTC :

• Quand le prix monte, les gens veulent l'acheter, mais ils l'obtiennent à des prix élevés. L'offre est réduite car ceux qui détiennent la monnaie préfèrent la conserver pour voir jusqu'où sa valeur peut monter. 
• Lors de l'abaissement du Prix ​​du BTC, ceux qui détiennent la monnaie cherchent à la vendre, craignant que la baisse soit brutale. En fait, on dit que le meilleur moment pour acheter des Bitcoins est lorsque leur prix est bas.

Pourquoi expliquons-nous ce qui précède ? Parce que L'acceptation ou la non-acceptation du BTC sur le marché immobilier dépend généralement du comportement de cette monnaie sur le marché. En général, il est plus facile d’acheter des biens immobiliers coûteux lorsque le Bitcoin est en hausse. Lorsqu'il s'agit de biens immobiliers moins chers, il est plus judicieux d'utiliser le BTC lorsque son prix a tendance à baisser. 

Acheter un bien immobilier avec du BTC

Les Les propriétaires immobiliers pourraient être réticents à accepter les Bitcoins. Ils considèrent qu’il est risqué d’échanger un actif à valeur stable contre un actif numérique à valeur instable. Par conséquent, le marché immobilier évolue à la lumière des avantages que Bitcoin peut offrir à ceux qui vendent des biens immobiliers.

• Un premier avantage est que le Le prix du Bitcoin peut augmenter bien plus que celui de l'immobilier. Depuis sa création en 2008, le BTC est passé d'une valeur de 0,04 $ à un prix de plus de 80 2025 $ en XNUMX. L'immobilier ne parvient jamais à augmenter son prix autant.
• Es Il est moins cher de détenir des Bitcoins que d’entretenir des biens immobiliers.. L'immobilier a besoin de peinture, de nettoyage, de plomberie, etc. Un Bitcoin peut être stocké dans un portefeuille numérique ou simplement enregistré sur une clé USB. 
• Êtes-vous un voyageur ? Eh bien, vous ne pouvez pas emporter votre propriété avec vous. Plutôt, Vous pouvez effectuer des transactions en Bitcoins en ligne ou les transporter dans votre poche., soit sur une clé USB, soit sur un disque dur.
• Les L'immobilier dépend beaucoup de son emplacement. Si l’emplacement du bien se dégrade (augmentation de la criminalité, détérioration des routes ou des services, pollution, etc.), alors le prix du bien diminue. Le BTC, en revanche, ne dépend pas de la localisation.
• El L’immobilier n’est pas un actif à échanger immédiatement. Il est généralement nécessaire de vendre le bien pour pouvoir acheter autre chose plus tard. Le Bitcoin, en revanche, est plus facile à traiter. 

De tout ce qui précède, on déduit que Le Bitcoin a tendance à être accepté par certains vendeurs immobiliers. Par exemple, une société immobilière ou de construction est plus susceptible d’accepter les Bitcoins qu’un particulier. La cryptomonnaie est également de plus en plus acceptée dans les propriétés neuves ou en construction.

Peut-on acheter des maisons avec des Bitcoins ?

Oui, mais il faut bien connaître les conditions. Par exemple, dans Espagne : le gouvernement propose des facilités pour acheter des maisons avec du Bitcoin, mais la personne donne généralement ces pièces à des institutions gouvernementales qui émettent ensuite des obligations ou des fonds de garantie acceptés par ceux qui vendent des biens immobiliers. C'est-à-dire, Pour obtenir un logement en échange de Bitcoins, il faut un intermédiaire, qui dans ce cas est l’État..

Une autre tendance est la Achetez en plusieurs fois pendant que les entreprises construisent les propriétés. Par exemple, un constructeur de maisons ou d’appartements accepte les paiements en crypto pour acheter des matériaux et des fournitures pour effectuer les travaux. Autrement dit, le Bitcoin est utilisé comme capital de dépense immédiat, et non comme paiement final. De cette façon, vous évitez de détenir ces monnaies numériques avec le risque qui en résulte de leur dévaluation.

Est-il possible d'acheter une maison déjà construite directement avec du BTC ? Oui, mais pas une maison chère. Il Le Bitcoin est trop instable pour échanger 100 % d’une propriété de grande valeur contre cette crypto-monnaie.. Dans ce cas, un paiement partiel en Bitcoins, un pourcentage du prix total du bien, est également souvent accepté. Bien sûr, il y a aussi les propriétaires qui sont prêts à accepter un paiement à 100 % en BTC. Cela se produit généralement lorsque le BTC est en baisse (logement abordable), car le propriétaire pense généralement que le prix de la crypto-monnaie augmentera plus tard.

Un dernier détail : Le prix d'une maison (de l'immobilier en général) est généralement facturé plus cher en crypto-monnaies. Parce que? La raison est de se protéger contre les baisses de devises, car la volatilité du Bitcoin peut entraîner une baisse de la devise le lendemain de l'achat. C'est pourquoi le vendeur prend soin d'appliquer un pourcentage supplémentaire sur le prix. 

En bref, on peut dire qu’il est possible d’acheter une maison avec du BTC, mais ce n’est pas si simple. Vous devez comprendre l’état actuel du marché Bitcoin et explorer les possibilités d’achat d’une propriété en utilisant la crypto-monnaie.