La inmobiliaria Propy ha vendido su primera casa real en Estados Unidos como un token NFT en la red Ethereum.
Una propiedad de 200 metros cuadrados (m2), ubicada en la Bahía de Tampa, Florida (Estados Unidos) se vendió recientemente como un token no fungible o NFT en la blockchain de Ethereum. Esta es la primera venta de una propiedad real que se realiza a través de un NFT en el país.
La venta fue realizada por la startup inmobiliaria Propy a través de una subasta en la que los participantes solo podían entrar conectando sus monederos digitales y pujando en criptomonedas. El precio de salida de la propiedad fue de 650.000 dólares. No obstante, se vendió por un valor ligeramente superior, de 210 ETH; valorados en 652.289 dólares al momento de la venta.
El ganador de la subasta recibió un NFT del título de la propiedad junto a una imagen de la casa y una obra de arte digital conmemorativa diseñada por el artista local Derek Donnelly. La compañía inmobiliaria dijo que el éxito de esta primera venta de un inmueble real como NFT marca un momento histórico para la industria de bienes inmuebles en Estados Unidos.
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Inversión en bienes raíces a través de NFT
Propy quiere automatizar la industria de los bienes raíces a través de las nuevas tecnologías, como las criptomonedas, la blockchain y los NFT. En su página web, la compañía dijo que la inmutabilidad y transparencia que ofrece la cadena de bloques le permite agilizar el proceso de compra-venta de una propiedad, reduciendo el tiempo y los costes de realizar este proceso.
Tim Draper, un inversor de capital de riesgo que respalda a Propy, declaró en junio de 2021 que los NFT están abriendo paso hacia un nuevo modelo de bienes raíces, que transformará por completo a la industria inmobiliaria.
Por otro lado, Leslie Alessandra, la persona que puso a la venta la propiedad, explicó que vender una casa como un token NFT era una manera de acercar a los inversores a conocer y debatir sobre el potencial de las nuevas tecnologías. Alessandra es cofundadora de DeFi Unlimited y Alloy Design & Development; además, es una inversora en criptomonedas partidaria de la tecnología blockchain.
Potencial para DeFi
Además de poder demostrar de manera inmutable la propiedad sobre un bien inmueble, los NFT crean una nueva forma de acceder a liquidez de manera casi inmediata, explicó Propy. La inmobiliaria señaló que el titular del NFT puede utilizar su token en plataformas de finanzas descentralizadas (DeFi) como garantía para acceder a préstamos o hipotecas P2P de forma descentralizada y sin intermediarios.
La primera subasta de bienes raíces como NFT
En mayo del año pasado, Propy realizó la primera subasta de bienes raíces NFT del mundo, subastando el apartamento de Michael Arrington, cofundador de TechCrunch, como un token NFT.
La propiedad, ubicada en Ucrania, había sido adquirida por Arrington en 2017 utilizando un contrato inteligente en la blockchain de Ethereum, por lo que este fue el primer bien inmueble transaccionado y registrado en blockchain. Esta propiedad se vendió como NFT por un total de 36 ETH; unos 93.429 para el momento de la subasta.
Los dos NFT de inmuebles vendidos a través de Propy hasta ahora no son de propiedad fraccional, aclaró la compañía.
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