Inviertis y Kasaz, dos startups españolas que acaban de anunciar la primera venta inmobiliaria que se puede realizar completamente con Bitcoin, de forma online, en el barrio Ciutat Vella, Barcelona. 

La compañía inmobiliaria Kasaz, con sede en Barcelona, que ofrece un portal inmobiliario de nueva generación, anunció junto a Inviertis, un mercado de propiedades en rentabilidad en España, la primera venta de una propiedad inmobiliaria, de forma completamente digital, que se puede pagar con la muy conocida criptomoneda Bitcoin (BTC). La propiedad, ubicada en el barrio Ciutat Vella de Barcelona, es el primer piso en Barcelona que se puede comprar con bitcoins de forma totalmente online, informaron las compañías.

Valorado en 3,5 BTC, equivalentes a unos 150.000 euros o 188.000 dólares, la propiedad inmobiliaria de 44 metros cuadrados es exhibida y ofertada en la Internet y está lista para comprarse en la ya muy popular criptomoneda, dando muestras de la importancia que cada día está adquiriendo Bitcoin en el territorio español. 

Aunque esta no es primera venta inmobiliaria que se realiza con bitcoins en España, si es la primera que se celebra en el histórico y concurrido barrio de Ciutat Vella, y unas de las primeras realizadas en todo el país. En enero de 2018 un medio local informó que la inmobiliaria Mister Piso había puesto en venta una vivienda ubicada en la ciudad portuaria de Tarragona, por un valor de 40 BTC, equivalentes a unos 550.000 euros para ese entonces. 

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Bitcoin y las criptomonedas en el mercado inmobiliario

Aunque la popularidad de Bitcoin en España crece cada día, la venta de propiedades inmobiliarias en BTC aún son parte de las estrategias de unos pocos inversores arriesgados. Las startups que están celebrando la venta en Ciutat Vella aseguran que este es un método mucho más rápido, fácil y confiable para que los inversores adquieran sus propiedades, pero al que aún no están acostumbrados. De forma similar, Víctor Monreal, director ejecutivo de la inmobiliaria Mister Piso, señaló en 2018 que Bitcoin es una moneda que permite realizar una transacción mucho más rápida y efectiva que las operaciones tradicionales. De esta manera, el sector inmobiliario español ha venido reconociendo el potencial de Bitcoin como método de pago y de intercambio de valor, demostrando que las innovaciones tecnológicas, como las criptomonedas, han alcanzado a llegar al competitivo negocio de las ventas inmobiliarias. 

“Este tipo de pagos virtuales permitirán que las ventas sean ágiles y fáciles”.

Inviertis y Kasaz aclararon que la propiedad en venta puede comprarse con bitcoins de forma online, pero que los impuestos, y el pago del notario y el registro de la propiedad, si debe realizarse en euros, a los efectos de cumplir con las normas vigentes para la administración correspondiente. 

Las inmobiliarias destacan los beneficios de Bitcoin

Inviertis y Kasaz dedicaron un artículo completo a describir todo el proceso de compra-venta de propiedades con Bitcoin, e incluso destacaron sus grandes beneficios y posibles riesgos. En primer lugar, las inmobiliarias destacaron la extrema seguridad y transparencia que ofrece Bitcoin al realizar una transacción, dejando cero posibilidades para el fraude. 

“El vendedor recibe la cantidad total y no existe riesgo de operaciones fraudulentas y engañosas”. 

En segunda lugar, las inmobiliarias destacaron la facilidad de realizar pagos con bitcoins desde cualquier lugar, sin necesidad de transportarse o de transportar efectivo. También, para Inviertis y Kasaz Bitcoin ofrece una gran ventaja, relacionada con el ahorro, ya que al no necesitar intermediarios elimina los altos costos de comisión propias de los bancos y las entidades financieras. 

Las inmobiliarias también señalaron algunos de los posibles riesgos que existen al comprar una vivienda con bitcoins, siendo el principal la volatilidad de la criptomoneda en los mercados. No obstante, consideran que los muchos beneficios que ofrece BTC se posicionan muy por encima de los riesgos, y que esta criptomoneda se convertirá en un “acierto seguro y un detonante” para las transacciones inmobiliarias que puedan ocasionarse a futuro.

Situación regulatoria para las criptomonedas

Una de las barreras que pueden encontrar algunos inversores para utilizar bitcoins en el mercado inmobiliario, puede ser la situación regulatoria que existe en el país actualmente en torno a las criptomonedas. Además, el Banco Central de España y la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), han estado emitiendo advertencias a los inversores minoristas y poco expertos para cuidarse de la volatilidad de Bitcoin, señalándolo como un activo de alto riesgo. 

A estas acusaciones, que se realizan también en otras partes del mundo, muchos inversores profesionales, reconocidos empresarios, y hasta el famoso escritor de Padre Rico Padre Pobre, Robert Kiyosaki, y algunos bancos y alcaldes de ciudades, han respondido con fuertes declaraciones y acciones para incentivar el uso y adopción de Bitcoin y las criptomonedas, y no dejarse intimidar por las opiniones de los detractores que buscan opacar su rotundo éxito. Varios bancos del mundo ya están adoptando servicios financieros con Bitcoin; la ciudad de Miami quiere pagar salarios, impuestos y hasta invertir parte de su tesorería en Bitcoin; mientras que los empresarios más grandes del mundo, como Elon Musk y Michael Saylor, siguen invirtiendo en la criptomoneda. 

Innovación para el mercado inmobiliario

En el mercado inmobiliario se desarrollan varias iniciativas prometedoras con criptomonedas, como la plataforma RealT Market, lanzada hace poco por el protocolo Aave y RealT. La plataforma sirve para gestionar y tokenizar bienes inmuebles en la blockchain de Ethereum y luego utilizarlos como garantías dentro de los protocolo de finanzas descentralizadas (DeFi). Esta innovación, le permite a los propietarios, utilizar sus inmuebles para acceder a préstamos y liquidez de una forma mucho más eficiente y segura que el mercado tradicional. 

Al cierre de esta edición, Bitcoin cotiza en los mercados con un valor de 53.500 $ USD.

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